Eén koper voor het vastgoed in de nalatenschap. Zonder makelaarstraject, zonder ontruiming.

Waarom vastgoed de nalatenschap ophoudt

De meeste nalatenschappen zijn binnen enkele maanden af te wikkelen, behalve als er een woning in zit. Dan begint een traject van makelaar kiezen, ontruimen, opknappen, bezichtigingen, een bouwkundige keuring die een koper doet afhaken, en erfgenamen die het onderling niet eens worden over de vraagprijs. Intussen lopen de vaste lasten door en moet de erfbelasting binnen acht maanden na overlijden zijn aangegeven.

Voor een executeur, en zeker voor een professionele executeur met tientallen dossiers, is een directe verkoop aan één koper vaak de verdedigbare route: snel, controleerbaar, en met een onderbouwd bod dat u aan de erfgenamen kunt voorleggen naast een taxatie.

Wat wij bieden

• Bod met rekensom. Wij laten zien hoe we van de buurtprijs per vierkante meter, minus herstelkosten en bijkomende kosten, op ons bod komen. Dat is bruikbaar in uw verantwoording.
• Geen ontbindende voorwaarden. Geen financieringsvoorbehoud, geen bouwkundige keuring als uitweg. Wat op papier staat, gaat door.
• Inboedel inclusief. Persoonlijke papieren en foto's die wij aantreffen sturen we na; de rest ruimen wij.
• Flexibele overdracht. Wacht de verklaring van erfrecht nog, of moet een erfgenaam in het buitenland een volmacht tekenen? Wij wachten mee.
• Verhuurd, verwaarloosd of met gebreken. Fundering, asbest, een huurder of een VvE met achterstand zijn voor ons rekenposten, geen afknappers.

Werkwijze bij meerdere erfgenamen

Wij doen ons bod aan u als executeur, of aan alle erfgenamen gezamenlijk als er geen executeur is benoemd. Op verzoek leggen wij het bod ook telefonisch uit aan een erfgenaam die twijfelt. Wij zetten niemand onder druk; het bod blijft 30 dagen geldig.

Ook voor notariskantoren

Notarissen die regelmatig nalatenschappen afwikkelen kunnen ons als vaste partij inschakelen. Wij werken bij de notaris van de familie of van uw kantoor; wij hebben geen eigen voorkeur.